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棚改房有房产证的吗 2019年棚改最新政策

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-03-30 15:49:59
  城市化发展很快速,必须要扩大周边环境,一些老的房子都必须拆除,国家政府开始对棚改房进行改革,可为什么说棚改房是没有房


  城市化发展很快速,必须要扩大周边环境,一些老的房子都必须拆除,国家政府开始对棚改房进行改革,可为什么说棚改房是没有房产证的,这是怎么回事?棚改房有房产证的吗?根据棚改最新政策是否提到棚改房的房产证问题。

  棚改最新政策

  政府划定棚改区域,对房屋进行改造重建,也是为了改善棚改区群众的生活质量。棚改房是属于经济适用房,而商品房这是开放式的有偿买卖,棚改房比商品房还要便宜很多,棚改房也是备受欢迎的。

  但是由于棚改房属于经适房的一种,是可以有房产证的,但是会涉及到很多问题:一些棚改房会限制房产证办理时间。这主要与当地楼市有关,政府不希望过多的房子确权,冲击到商品房市场。纳税比例难以确定。首先是房地产商,负责棚户区改造的房地产商是比较吃亏的,建同样的房子售价却远比商品房低,还要让他负责棚户区改造的那部分税款显然是不可能的,但政策规定棚改区老百姓要缴纳契税,开发商也要缴纳一定的税款,要如何去确定这个标准?在税收标准没确定下来前,政府自然也不会让你确权。

棚改什么意思

  棚改什么意思

  棚改区会出现大量的暴发户,这些年因为棚改区走向人生巅峰的人不少,有的人一分就是十几套房产。这些房子一定会被征收高价税的,这和房地产税异曲同工,政府不会白白让你拥有那么多套房产,这也会导致贫富差距的扩大。但是这部分的税赋要如何征收又是另一个值得研究的问题。上述问题是指棚改房中的空置房,虽然没有产权证,但是仍可以一直居住下去,只是不能交易而已。而如果你在棚改之前产权清晰,那么棚改时会给予你商品房进行安置,这类房子是可以拿到房产证的。

 

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